Viviendas embargadas de La Caixa

En este caso vamos a tratar sobre las viviendas embargadas de La Caixa que tiene a la venta y cuales son las características que ofrece a los clientes que quieran comprarles una de sus viviendas. Al igual que todos sus competidores, esta ofreciendo una financiación del 100%, pero se diferencia en que el periodo de amortización es menor ya que tan solo nos da 30 años para amortizar.

Otra cosa positiva es que nos podemos acoger a un periodo de carencia de hasta 5 años durante los cuales solo vamos a pagar intereses, viendo de esta forma reducida nuestra cuota mensual.

Las viviendas que ha embargado La Caixa se están vendiendo desde su portal inmobiliario Servihabitat, se pueden encontrar algunas viviendas rebajadas hasta un 60% de su precio y con un 5% extra para los clientes del Programa multiEstrella.

Viviendas embargadas de Caixa Catalunya

Caixa catalunya cuenta actualmente con 5000 viviendas embargadas y otro tipo de inmuebles, los cuales podemos encontrar con rebajas de hasta el 30%. Estas viviendas compradas directamente a Caixa Catalunya incorporan otras ventajas como por ejemplo una financiación del 100% y un plazo de amortización máximo de hasta 40 años.

Estas viviendas se venden desde su portal inmobiliario Procam así como desde cualquiera de sus oficinas o agentes externos. Gracias a las distintas iniciativas y ofertas que están ofreciendo, las ventas están creciendo a buen ritmo y ya se han conseguido vender más de 500 inmuebles durante los primeros 5 meses del año, también se han alquilado 730 viviendas.

Viviendas embargadas por Caja Madrid

Caja Madrid posee y un stock inmobiliario de 1700 viviendas que proceden de embargos por impagos en la hipoteca, esta acumulación de inmueble está provocando que la entidad empiece a reducir el precio de los mismos hasta en un 30%, algo por detrás de otras tantas entidades poseedoras de viviendas que se atreven con descuentos mucho mayores (hasta 60%).

Caja Madrid está ofreciendo estas viviendas embargadas desde su portal y se pueden encontrar tanto en venta como en régimen de alquiler. La ventaja de comprar una de estas viviendas es clara, ya que ofrecen financiación del 100%, no cobran comisiones y puedes pagar en un plazo de hasta 40 años.

Diccionario hipotecario

Mediante un diccionario hipotecario pretendemos explicar aquellos términos más complicados que se utilizan en el lenguaje especializado de los contratos hipotecarios o de todo tipo de préstamos.

C

Cargas hipotecarias

N

Novación hipoteca

Novación de hipoteca

Una novación de hipoteca se hace cuando queremos modificar algunas características de nuestro préstamo hipotecario, aunque hayan sido firmadas anteriormente en un contrato. Esta operación de novación de la hipoteca podrá hacerse siempre que la entidad financiera en la que tengamos nuestra hipoteca esté de acuerdo, ya que no tienen ninguna obligación.

Este tipo de operaciones suele hacerse cuando hemos recibido una mejor oferta de otra entidad bancaria y tenemos algo con lo que negociar, si no es realmente difícil que modifiquen las características de nuestro préstamo con lo que tendríamos que llevárnosla a otra entidad haciendo una subrogación si finalmente no se avienen a ofrecernos la novación de hipoteca que nosotros queremos.

Cargas hipotecarias

Las cargas hipotecarias cuando nos referimos a las que puede tener una propiedad, se entienden como una limitación en cuanto al uso de esta. Las cargas pueden presentarse en forma de impuestos, deudas, derechos de paso o cualquier cosa que impida un uso adecuado y libre de la propiedad.

Por eso es indispensable que no se reflejen cargas en el Registro de la Propiedad, que es una de las cosas necesarias a comprobar antes de comprar cualquier propiedad.

Calculadoras Hipotecas

Mediante las calculadoras de hipotecas podemos simular varias opciones distintas de forma que lleguemos a ajustar las cuotas mensuales como mejor nos convenga, puedes variar el tipo de interés, utilizar un tipo de interés fijo o variable, ampliar o reducir el tiempo de amortización y en definitiva buscar la fórmula que mejor se adapta a tu economía.

Puedes acceder a las calculadoras de hipotecas desde las webs de muchas entidades financieras, de forma que es muy sencillo realizar estas operaciones. Introduciendo el tipo de diferencial IRPH o Euribor, plazo de amortización y cantidad que necesitas ya puedes empezar a hacer cálculos de cuanto te va a costar tu hipoteca y de cuanto va a ser la cuota mensual.